一、租賃標的基本情況及掛牌價：

租賃標的地址：福州市鼓樓區湖東路165號華閩大廈

聯系人：任女士；

聯系電話：13905026879。

二、租賃用途、租期、競價方式、時間等：

1.租賃用途：辦公、培訓；

2.租賃遞增率：無遞增；

3.租賃期限：1年（自租賃合同簽訂之日起）。免租期：無；

4.競價方式：按相關規定，由企業自行組織公開競價招租，有意競價者于2022年2月18日15時前向本公司交付競價保證金；

5.競價時間：2022年2月21日下午15時；

6.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進行，當月租金于每月10日前支付;

7.公告期限：2022年1月26日至2022年2月18日。若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內與租賃標的經辦人員聯系獲取本項目《競價須知》。

三、承租方資格條件：

合法存續的國家機關、事業單位、企業法人、社會團體或具有完全民事行為能力的自然人﹑自然人合伙﹑個體工商戶等。

四、承租方須接受的承租條件：

1.中標方違約的競價保證金作為違約金由我司收繳，不予退還。原承租方參與此次競價的，原租賃押金則相應轉為競價保證金；

2.租賃押金（履約保證金）及有關稅費：租賃押金（履約保證金）為二個月的租金，即“押二付一”。租賃過程產生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關規定各自承擔；

3.該標的物原先即作為辦公用途出租，如承租方需要重新裝修裝飾，應與出租方和大廈物業公司協商確定裝修方案；

4.承租方未經出租方書面同意不得轉租；

5.承租方不得擅自改變房屋主體和承重結構，不能破壞原有的消防設施；

6.承租方要守法經營，不得利用承租房進行非法活動；

7.承租方需遵守大廈物業管理相關規定。有關水電和物業管理費用等事宜由出租方代物業收??；

8.承租方應嚴格履行雙方所簽《房屋租賃合同》和《房屋租賃安全責任書》。

五、優先權情況：

租賃期滿，出租方有權收回租賃房屋，承租方應如期返還。承租方如需繼續承租該房屋的，則應參加出租方所組織的公開招租活動，承租方在同等條件下有優先承租權。

六、風險揭示：本標的權屬清晰，屬超富發展（福建）水產有限公司所有，其不動產權證已辦理，產權無異議，且不存在抵押擔保。

七、監督電話：0591-83362332

    地址：福州市鼓樓區湖東路165號華閩大廈4樓426室

超富發展（福建）水產有限公司

2022年1月26日