一、租賃標的基本情況及掛牌價：
租賃標的地址：福州市鼓樓區華林路201號華林大廈
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租賃 標的 |
計租 面積 |
租賃物 現狀 |
租金 底價 |
競價保 證金 |
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25層屋面層辦公室 |
139.32 平方米 |
出租 |
5000 元/月 |
10000元 |
聯系人：任女士；
聯系電話：13905026879。
二、租賃用途、租期、競價方式、時間等：
1.租賃用途：辦公、培訓；
2.租賃遞增率：無遞增；
3.租賃期限：1年（自租賃合同簽訂之日起）。免租期：無；
4.競價方式：按相關規定，由企業自行組織公開競價招租， 有意競價者于2022年2月18日15時前向本公司交付競價保證 金；
5.競價時間：2022年2月21日下午15時；
6.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進行，當 月租金于每月10日前支付。
7.公告期限：2022年1月26日至2022年2月18日。若在此期 間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順 延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告，意向承租方 在公告期內與租賃標的經辦人員聯系獲取本項目《競價須 知》
三、承租方資格條件：
合法存續的國家機關、事業單位、企業法人、社會團體或具 有完全民事行為能力的自然人﹑自然人合伙﹑個體工商戶 等。
四、承租方須接受的承租條件：
1.中標方違約的競價保證金作為違約金由我司收繳，不予退 還。原承租方參與此次競價的，原租賃押金則相應轉為競價 保證金。
2.租賃押金（履約保證金）及有關稅費：租賃押金（履約保 證金）為二個月的租金，即“押二付一”。租賃過程產生的 由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關規定各自擔。
3.該標的物原先即作為辦公用途出租，如承租方需要重新裝 修裝飾，應與出租方和大廈物業公司協商確定裝修方案；
4.承租方未經出租方書面同意不得轉租；
5.承租方不得擅自改變房屋主體和承重結構，不能破壞原有 的消防設施；
6.承租方要守法經營，不得利用承租房進行非法活動；
7.承租方需遵守大廈物業管理相關規定。有關水電和物業管 理費用等事宜由出租方代物業收??；
8.承租方應嚴格履行雙方所簽《房屋租賃合同》和《房屋租 賃安全責任書》。
五、優先權情況：
租賃期滿，出租方有權收回租賃房屋，承租方應如期返還。 承租方如需繼續承租該房屋的，則應參加出租方所組織的公 開招租活動，承租方在同等條件下有優先承租權。
六、風險揭示：本標的權屬清晰，屬福建省華鴻房地產開發 有限公司所有，其不動產權證已辦理，產權無異議，且不存 在抵押擔保。
七、監督電話：0591-83362332
地址：福州市鼓樓區湖東路165號華閩大廈4樓426室
福建省華鴻房地產開發有限公司
2022年1月26日
